法律に詳しい方へ相談です

事実婚でマンションを購入し、登記名義を持ち分半々で交わしました。
ですが、私が全て支払っている証拠もあり、先日真正な登記名義の回復の手続きをしました。
この場合、贈与税・取得税が掛からないように原因証明も作成していますが、実際は税がかかるのでしょうか？
万が一税がかかる場合には折半するとの確認書にサインと印を交わしてます。(司法書士を通した)
ですが相手は他に女の人がいたようで、子供ができ近々結婚するようです。
相手の状況が変わる事で確認書の内容について支払い拒否をする可能性があり不安です。
折半するという確認書は果たしてどのような効力があるのでしょうか？
司法書士に相談したところ強制執行までの効力はないけれど｢何もないよりは･･｣との回答でした。
私は離婚歴があり子供が一人います。
万が一、税が掛かった場合に折半で支払ってもらう為に、今しておくべき方法はないのでしょうか？
やはり公正証書が必要になるのでしょうか？
他に何か方法はないでしょうか？
また、連帯保証人は彼のままになってますが、本人は気づいていないです。何か問題はありますか？教えて下さい。 …もっと見る